Центральная система кондиционирования предназначена для охлаждения, обогрева, а также очищения воздуха от пыли и других загрязнителей. Такая система может работать в режиме отопления в зимний период, но это будет не совсем эффективно в плане энергопотребления. Можно объединить систему кондиционирования с установкой приточной вентиляции, однако на практике обычно воздухообмен в помещении организовывается с использованием независимых от системы кондиционирования приточно-вытяжных установок.

Система чиллер-фанкойл обладает гибкой конфигурацией и очень низкой инерционностью. При помощи такой системы можно производить кондиционирование воздуха в здании с любым количеством помещений. Непосредственно в помещениях монтируются специальные установки – фанкойлы, они похожи на внутренние блоки сплит-систем. В загородных домах и коттеджах хорошим вариантом будет установка напольных фанкойлов, их удобно устанавливать в нишах под окнами. Также существуют модели без корпусов, их можно установить под фальшпотолком или за декоративными панелями, которые расположены на стенах.

Чиллер-фанкойл с двухтрубной системой это агрегаты, которые могут быть использованы для охлаждения в летний период. Также существуют четырёхтрубные системы, они применяются в специальных системах, которые одновременно могут охлаждать одну часть помещения, а другую подогревать, к примеру с помощью тёплых полов. Такие чиллеры удобно использовать весной и осенью. Для комфорта и удобства эксплуатации фанкойлы оснащены дистанционным управлением и автоматизированной системой управления, которая осуществляет общее управление системой и в то же время индивидуально контролирует непосредственно каждый фанкойл.

Фанкойлы подключаются к системе, где в качестве теплоносителя применяется вода или специально подготовленный незамерзающий гликоль. В бытовых системах для охлаждения теплоносителя используется чиллер с воздушным охлаждением блока конденсатора. Мощность таких чиллеров варьируется от 2 до 50 кВт. В современных установках используются спиральные или винтовые компрессоры, они имеют небольшие пусковые токи, а также высокий коэффициент полезного действия. Чиллер можно установить на крыше, на стене или в техническом помещении, которое может быть расположено на любом расстоянии от дома. В тех регионах где температура в зимний период не опускается ниже -10°С, чиллер в котором предусмотрен режим теплового насоса можно использовать для отопления помещения. В таком случае конструкция системы фанкойлов будет значительно проще.