Если рассматривать многоэтажные  здания, то в них в любом случае предусматривается естественная вытяжная вентиляция. Но характеристики работы такой вентиляции зависят от большого количества условий, а они как раз и обуславливают качество воздуха в помещении. К этим условиям относятся разные недоделки и отсутствие достаточного притока воздуха. На качество работы вентиляции влияют некачественно заделанные, в процессе строительства, отверстия и швы между этажами. Большое значение также имеет качество выполнения непосредственно каналов вентиляции и их засоренность.

При неправильно спроектированной системе вытяжной вентиляции или при её засорении в процессе эксплуатации, а также при реконструкции и внесении не согласованных изменений, достаточного воздухообмена Вы не сможете обеспечить.
Появление плесени на стенах и присутствие повышенной влажности в помещении есть признаком недостаточной вентиляции. Причиной этого является повышенная герметичность окон и быстрый ввод в эксплуатацию зданий. В новостройках часто наблюдаются влажные стены. Для создания нормального микроклимата необходимо просушивать стены, а также предусмотреть интенсивное проветривание. Если проветривание осуществлять за счет открывания окон или форточек, то это приведет к ухудшению комфортности пребывания в помещении и увеличению тепловых потерь.

Повышенные требования к вентиляции предъявляются в том случае, когда для отделки жилых помещений применяются синтетические строительные материалы. Такие материалы приводят к ухудшению качества воздуха в помещении. В наружном воздухе присутствует повышенная запыленность, это означает, что нужно дополнительно применять фильтры для очистки воздуха, который используется для вентиляции.

Недостатком естественной системы вентиляции есть то, что она не учитывает требования энергосбережения, которое в современном строительстве занимает значительную роль. Автоматизированные системы управления позволяют значительно экономить энергию. Но нужно обратить внимание на тот факт, что значительное количество энергии используется для нагрева воздуха, который поступает через естественную приточную вентиляцию. Для повышения эффективности энергосбережения нужно задуматься о внедрении принудительной приточно-вытяжной системы вентиляции.