Строительство небольшого дома или крупного промышленного объекта начинается с разработки проекта. Будущее сооружение изначально появляется на бумаге и только после проведения всех необходимых расчетов, становится возможным начало строительных работ. Устройство инженерных систем, как составляющего элемента современных зданий, требует аналогичного подхода. При проектировании инженерных систем, благодаря использованию современных технологий, стало возможным заранее учесть все особенности и нюансы в каждом определенном случае. При разработке проекта есть возможность оценить и спрогнозировать затраты на устройство и эксплуатацию инженерных сетей. Это позволяет подобрать самый оптимальный вариант систем жизнеобеспечения и поддержания микроклимата. В процессе проектирования используются типовые решения и даже готовые варианты. Соответственно, чтобы понять, какое решение является оптимальным и возможно ли оно вообще в каждом определенном случае, необходимо внимательно изучить определенные вопросы.

Подбор оборудования и материалов для выполнения той или иной инженерной системы зависит от различных факторов, к которым относится климатическая зона, рельеф, определенные особенности местности и т.д.. К примеру при прокладке коммуникаций для отдельно стоящего здания на участке возле озера и соответственно для дома в коттеджном поселке будут применяться различные подходы. При этом будет использоваться разное оборудование и будут разные объемы работ и сроки ввода инженерных систем в эксплуатацию. Значительное влияние на подбор оборудования имеют материалы, из которых выполнено здание, а также площадь здания и количество этажей. При проектировании учитывается даже количество людей, которые одновременно будут проживать в здании.

Современное здание практически полностью опутано инженерными сетями и коммуникациями. Для того, чтобы провода и трубопроводы не портили архитектурно-дизайнерские решения вашего дома, все коммуникации скрываются. Но не стоит забывать, что любая инженерная коммуникация требует контроля и регулярных технических обслуживаний в процессе которых могут заменятся отработавшие свой ресурс узлы или механизмы. По этой причине необходимо обеспечивать простой доступ к местам, где располагаются такие узлы, для обеспечения возможности их замены или ремонта. Учитывая выше изложенное можно сделать вывод, что в обязанности проектировщика входят не только задачи обеспечить в доме комфортный микроклимат, провести воду и канализацию, а также сделать электроснабжение, но и соответственно согласование дизайнерских решений, при которых будет доступ к инженерным системам, без ущерба для внешнего вида.